Λάρισα: Όταν το ενοίκιο τρώει τον μισό μισθό και ζητάει και επιδόρπιο.

Υπάρχει μια απορία που βασανίζει όλο και περισσότερους ανθρώπους στη Λάρισα:

Και κυρίως, ποιος τους έπεισε ότι ο μέσος Λαρισαίος εργαζόμενος είναι διευθύνων σύμβουλος πολυεθνικής και απλώς το κρύβει;

Γιατί κάπου έχει χαθεί η επαφή με την πραγματικότητα!

Τα τελευταία χρόνια, η εύρεση ενός αξιοπρεπούς σπιτιού στη Λάρισα έχει εξελιχθεί σε άθλημα αντοχής. Όχι γιατί δεν υπάρχουν κτίρια. Υπάρχουν, αλλά γιατί οι τιμές που ζητούνται συχνά μοιάζουν να έχουν γραφτεί από κάποιον που κοιτάζει αγγελίες του Κολωνακίου και όχι την πραγματική οικονομία μιας θεσσαλικής πόλης.

Το πιο παράξενο δεν είναι ότι υπάρχουν ακριβά σπίτια, το παράξενο είναι ότι ολοένα και περισσότερα μέτρια ή απλώς "συμμαζεμένα" σπίτια παρουσιάζονται σαν πολυτελείς κατοικίες, με ενοίκια που απαιτούν εισοδήματα τα οποία δεν συναντάς εύκολα ούτε σε αγγελίες εργασίας. Ας αφήσουμε όμως τα συναισθήματα στην άκρη και ας κάνουμε κάτι επαναστατικό: Ας βγάλουμε κομπιουτεράκι!

Παράδειγμα 1: Ο εργένης της Λάρισας

Ένας νέος εργαζόμενος στη Λάρισα αμείβεται με 900€ καθαρά. (πολλά λέω!)

Βρίσκει μια γκαρσονιέρα ή ένα μικρό διαμέρισμα με ενοίκιο 450€ ή παραμείνει στο παιδικό του δωμάτιο μέχρι να αποκτήσει σύνταξη! ΤΟ παιδί... 😉

Μηνιαία έξοδα

Σύνολο

970 €

Δηλαδή ο εργαζόμενος έχει ήδη μπει μέσα κατά 70€.

Και δεν έχουμε βάλει:

• καφέδες (ε δεν δικαιούται έναν καφέ μέσα στο μήνα του;)

• ρούχα

• γιατρό

• φάρμακα

• κοινωνική ζωή

• έκτακτες βλάβες

Με λίγα λόγια, αν χαλάσει το πλυντήριο, χαλάει και ο προϋπολογισμός.

Παράδειγμα 2: Το νέο ζευγάρι

Ένα ζευγάρι με δύο μισθούς των 950€. Συνολικό εισόδημα: 1.900 ευρώ

Βρίσκει ένα διαμέρισμα 80 τ.μ.

Ενοίκιο: 650€

Μηνιαία έξοδα

Σύνολο

1.675 ευρώ Απομένουν: 225 ευρώ (αποταμίευση 😏 )

Για:

• ιατρικά έξοδα

• έξοδο

• διακοπές

• αποταμίευση

• αντικατάσταση συσκευών

• οτιδήποτε απρόβλεπτο

Δηλαδή το ζευγάρι δεν ζει άνετα. Απλώς δεν καταρρέει οικονομικά.

Παράδειγμα 3: Μονογονεϊκή οικογένεια

Μητέρα ή πατέρας με ένα παιδί. Καθαρός μισθός: 1.000€

Ενοίκιο: 500€ (ο γονέας θα κοιμάται στον καναπέ!)

Μηνιαία έξοδα

Σύνολο : 1.150€

Το αποτέλεσμα; Κάθε μήνας είναι ένας αγώνας και κάθε έκτακτο έξοδο είναι μία μικρή οικονομική κρίση.

Παράδειγμα 4: Τετραμελής οικογένεια

Εδώ βρίσκεται η πραγματική εικόνα της πόλης!

Δύο εργαζόμενοι γονείς - Δύο παιδιά

Συνολικό οικογενειακό εισόδημα: 2.200€ καθαρά (λέμε τώρα...)

Και προσέξτε, δεν μιλάμε για φτωχή οικογένεια...Μιλάμε για μια οικογένεια που εργάζεται, κανονικά, καθημερινά.

Για να στεγαστεί χρειάζεται συνήθως ένα σπίτι τουλάχιστον 90-100 τ.μ.

Το οποίο σήμερα μπορεί εύκολα να κοστίζει: 750€ τον μήνα

Μηνιαία έξοδα

Σύνολο : 2.440€

Δηλαδή: 240€ περισσότερα από το οικογενειακό εισόδημα.

Και δεν έχουμε υπολογίσει:

• γιατρούς

• φροντιστήρια

• ρούχα

• παπούτσια

• δώρα

• διακοπές

• απρόβλεπτες βλάβες

Με απλά λόγια:

Η μεγάλη παρεξήγηση της «πλήρους ανακαίνισης»

Ας πάμε και στα "Α Ν Α Κ Α Ι Ν Ι Σ Μ Ε Ν Α". Η λέξη που έχει υποστεί τη μεγαλύτερη κακοποίηση στην ελληνική κτηματαγορά: «Πλήρως ανακαινισμένο».

Γιατί όχι...

Δεν είναι πλήρως ανακαινισμένο επειδή:

• αλλάχθηκαν δύο ντουλάπια,

• μπήκε ένας νέος νεροχύτης,

• βάφτηκαν οι τοίχοι,

• τοποθετήθηκε φωτιστικό LED.

Δεν γίνεται ένα διαμέρισμα του 1978 να αποκτά ενοίκιο νεόδμητου επειδή απέκτησε γκρι πλακάκια. Αν οι σωληνώσεις είναι μισού αιώνα, το ασανσέρ κάνει θόρυβο σαν θεριζοαλωνιστική και η πολυκατοικία θυμίζει εποχές δραχμής, τότε ίσως χρειάζεται λίγη αυτοσυγκράτηση στις περιγραφές.

Και μετά ήρθαν τα Airbnb...

Κάποτε έψαχνες σπίτι στη Λάρισα. Σήμερα ψάχνεις σπίτι και βρίσκεις:

• «μοντέρνο loft»

• «city suite»

• «luxury apartment»

• «ιδανικό για ολιγοήμερη διαμονή»

Δηλαδή βρίσκεις τα πάντα, εκτός από σπίτι για να μείνεις!

Πολλοί ιδιοκτήτες επέλεξαν τη βραχυχρόνια μίσθωση γιατί είναι πιο κερδοφόρα και επιχειρηματικά είναι απολύτως λογικό και δεκτό!

Το πρόβλημα είναι ότι όταν δεκάδες ή εκατοντάδες ακίνητα φεύγουν από τη μακροχρόνια αγορά, οι διαθέσιμες κατοικίες μειώνονται και όταν μειώνεται η προσφορά, οι τιμές ανεβαίνουν. Απλή οικονομία!

Το αποτέλεσμα είναι ότι νέοι εργαζόμενοι, ζευγάρια, φοιτητές και οικογένειες ανταγωνίζονται πλέον για όλο και λιγότερα διαθέσιμα σπίτια.

Η πόλη δεν μπορεί να λειτουργήσει χωρίς κατοίκους

Κάποια στιγμή πρέπει να τεθεί ένα απλό ερώτημα:

Ο νοσηλευτής; Ο δάσκαλος; Ο αστυνομικός; Ο ιδιωτικός υπάλληλος; Ο νέος επαγγελματίας; Το νεαρό ζευγάρι που θέλει να κάνει οικογένεια;

Μια πόλη δεν ζει από τις αγγελίες, ζει από τους ανθρώπους της!

Όταν λοιπόν αυτοί οι άνθρωποι χρειάζονται το 40%, το 50% ή ακόμα και το 60% του εισοδήματός τους μόνο για να έχουν μια στέγη πάνω από το κεφάλι τους, τότε το πρόβλημα δεν είναι ατομικό. Είναι κοινωνικό!

Η πραγματικότητα της Λάρισας

Η Λάρισα είναι μια εξαιρετική πόλη, εγώ τουλάχιστον την αγαπώ! 😉

Αλλά δεν είναι το Μονακό, δεν είναι η Ζυρίχη, δεν είναι το Ντουμπάι.

Είναι μια πόλη όπου χιλιάδες εργαζόμενοι προσπαθούν να ζήσουν με μισθούς που συχνά δεν ξεπερνούν τα 1.000€ και όμως, πολλές αγγελίες δείχνουν να απευθύνονται σε ανθρώπους που κερδίζουν τριπλάσια ποσά!

Κάπου εκεί "χάθηκε το σήμα"...χάθηκε η επαφή με την πραγματικότητα!

Η αξία ενός ακινήτου δεν καθορίζεται μόνο από το πόσα θέλει να εισπράξει ο ιδιοκτήτης, καθορίζεται και από το τι μπορεί να πληρώσει αυτός που εργάζεται, ζει και μεγαλώνει τα παιδιά του σε αυτή την πόλη. Και σήμερα, στη Λάρισα, οι μισθοί και τα ενοίκια μοιάζουν να έχουν πάρει διαζύγιο!

Το μόνο που συναντιέται πια είναι η απογοήτευση του ενοικιαστή με την αγγελία του ακινήτου!

Κάθε φορά που ανοίγει μια νέα καταχώριση, κοιτάζεις την τιμή, μετά κοιτάζεις τον μισθό, ξανακοιτάζεις την τιμή, ξανακοιτάζει τον μισθό και τελικά αναρωτιέσαι:

«Το σπίτι νοικιάζεται ή μαζί δίνουν και συμβόλαιο ποδοσφαιριστή της Premier League;»